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买房后是否批准首付款?商品房抵押贷款的基本条件是什么?

发布时间:2019-06-19    点击数:387

首付买房后什么时候审批?商品房按揭贷款的基本条件有哪些?现在很多年轻人买房都是选择付的首付,毕竟现在生活压力普遍都还挺大的,所以贷款买房还是比较明智的选择,也是形势所逼。

个人住房商业贷款手续及流程:

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,至低为百分之30以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司|yingya英亚体育平台签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价百分之30或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有用的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司|yingya英亚体育平台当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。

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